Pašvaldības atbalsta programmas daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes uzlabošanai ir nozīmīgs instruments, lai veicinātu dzīvojamo ēku atjaunošanu un uzlabotu iedzīvotāju dzīves kvalitāti. Atbalsta programma sniedz iedzīvotājiem iespēju saņemt pašvaldības finansiālu atbalstu ēku siltināšanai, apkures sistēmu uzlabošanai un citu energoefektivitātes pasākumu īstenošanai. Tas ir īpaši būtiski, jo daudzdzīvokļu ēku renovācija bieži prasa ievērojamus finanšu līdzekļus, kurus iedzīvotāji ne vienmēr var nodrošināt paši. Šādu atbalsta programmu īstenošana veicina iedzīvotāju iesaisti un motivē kopīgi rūpēties par savu dzīvesvietu. Energoefektivitātes uzlabošana ļauj samazināt ēkas enerģijas patēriņu un apkures izmaksas, uzlabot siltumkomfortu, kā arī ilgtermiņā paaugstināt ēkas vērtību. Par energoefektivitātes atbalsta programmu un kam šis atbalsts ir pieejams skaidro Valmieras novada pašvaldība.
LABIEKĀRTOŠANAS DARBI Annas ielas kvartālā rit pilnā sparā. Ārijas Romanovskas foto
Kādas finansiālā atbalsta programmas pašvaldība pašlaik piedāvā energoefektivitātes uzlabošanai?
Valmieras novada pašvaldība mērķtiecīgi atbalsta iedzīvotāju iniciatīvas mājokļu uzlabošanā un energoresursu taupīšanā. Lai to veicinātu, pašvaldības dome ir pieņēmusi saistošos noteikumus Nr. 23 «Par Valmieras novada pašvaldības līdzfinansējuma apjomu un tā piešķiršanas kārtību dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu veikšanai, piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai un māju atjaunošanai». Šīs atbalsta programmas ietvaros daudzdzīvokļu un privāto dzīvojamo māju īpašniekiem ir pieejams pašvaldības līdzfinansējums. Tas paredzēts gan tiešajiem ēku siltināšanas un energoefektivitātes paaugstināšanas darbiem, gan arī saistītās dokumentācijas sagatavošanai, māju atjaunošanai un piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai. Tādējādi pašvaldība palīdz iedzīvotājiem samazināt apkures izmaksas, uzlabot mājokļu komfortu un sakārtot pilsētvidi kopumā.
Kas var pieteikties šim atbalstam – privātmāju īpašnieki, daudzdzīvokļu mājas vai uzņēmumi?
Pašvaldības piedāvātais līdzfinansējums ir mērķtiecīgi virzīts daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašnieku kopienām.
Kādi energoefektivitātes pasākumi visbiežāk tiek finansēti (piemēram, siltināšana, logu nomaiņa, saules paneļi, apkures sistēmu nomaiņa)?
Visbiežāk iedzīvotāji pašvaldības atbalstu izmanto kompleksiem ēkas norobežojošo konstrukciju uzlabojumiem un nepieciešamās dokumentācijas sagatavošanai. Tiek veikta jumta, bēniņu un pamatu siltināšana, kas novērš būtiskākos siltuma zudumus ēkā. Logu un durvju nomaiņa koplietošanas telpās, tādējādi paaugstinot vispārējo ēkas siltumnoturību. Ļoti pieprasīts ir atbalsts energoaudita veikšanai un būvprojekta (vai apliecinājuma kartes) izstrādei, kas ir pirmais un būtiskākais solis ceļā uz ēkas pamatīgu atjaunošanu un apjomīgāku darbu piesaisti.
Vai pašvaldība palīdz iedzīvotājiem sagatavot pieteikumus finansējuma saņemšanai?
Pašu pieteikuma veidlapu aizpilda mājas pilnvarotā persona vai apsaimniekotājs, jo tajā jānorāda specifiski dati par konkrēto ēku, kā arī jāpievieno izmaksu tāme un citi saistītie dokumenti. Pašvaldības speciālisti pieteikumu iedzīvotāju vietā nesagatavo.
Vienlaikus pašvaldība sniedz konsultatīvu atbalstu. Ja procesa gaitā iedzīvotājiem vai māju vecākajiem rodas neskaidrības par nolikuma prasībām, dokumentu noformēšanu vai pieteikuma iesniegšanas kārtību, mūsu speciālisti labprāt sniedz paskaidrojumus un palīdz atrast atbildes uz neskaidrajiem jautājumiem.
Vai ir iespējams apvienot pašvaldības atbalstu ar valsts vai Eiropas Savienības finansējumu?
Šeit ir spēkā stingrs dubultā finansējuma aizlieguma princips – pašvaldības līdzfinansējumu nevar saņemt darbiem vai pasākumiem, kas jau ir tikuši apmaksāti no kādiem citiem fondiem vai programmām. Tāpat jāņem vērā, ka lielākajā daļā valsts un Eiropas Savienības (ES) atbalsta programmu (piemēram, atbalsta aģentūras ALTUM projektos) noteikumi paredz, ka konkrētajām attiecināmajām izmaksām paralēli nav atļauts piesaistīt citus publiskos līdzekļus, tostarp pašvaldības finansējumu. Tāpēc praksē atbalsta programmu apvienošana vieniem un tiem pašiem darbiem nav iespējama. Tomēr iedzīvotāji pašvaldības līdzfinansējumu var izmantot, piemēram, tiem energoefektivitātes vai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas darbiem un dokumentācijas izstrādei, kurus valsts vai ES fondi nesedz.
Kādi ir galvenie nosacījumi, lai saņemtu atbalstu?
Lai daudzdzīvokļu māja varētu pretendēt uz pašvaldības līdzfinansējumu, tai jāatbilst vairākiem būtiskiem kritērijiem.
- Mājas dzīvokļu platībai jābūt virs 200 m², un nedzīvojamās telpas nedrīkst pārsniegt 25% no kopējās platības. Tāpat vienam īpašniekam nedrīkst piederēt vairāk kā 25% no visiem dzīvokļu īpašumiem (šajos aprēķinos netiek ņemta vērā pašvaldības īpašuma daļa).
- Mājā ir jābūt izveidotai dzīvokļu īpašnieku biedrībai, noslēgtam savstarpējam pārvaldīšanas līgumam vai arī to pārvalda līdzšinējais apsaimniekotajās atbilstoši likumdošanai.
- Vairāk nekā pusei (50% + 1) no mājas dzīvokļu īpašniekiem balsojumā jāatbalsta lēmums par plānoto darbu veikšanu, kā arī jānodrošina savs līdzfinansējums vai piesaistīts kredītiestādes aizdevums.
- Mājā jābūt labai maksājumu disciplīnai – parāds par apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem pēdējo 12 mēnešu periodā nedrīkst pārsniegt 15%.
- Ēkai jābūt pieslēgtai centralizētajai siltumapgādei ar ierīkotu siltummezglu un skaitītāju, kā arī piesaistītajam zemesgabalam jābūt nodotam dzīvokļu īpašnieku īpašumā vai lietošanā.
Kādi ir biežākie iemesli, kāpēc pieteikumi tiek noraidīti?
Visbiežāk pieteikumu noraidīšana ir saistīta ar nepilnībām tehniskajā dokumentācijā vai procedūras neievērošanu. Tā pieteikumam pievienotais energoaudits vai būvprojekts nav izstrādāts atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu prasībām vai arī tā derīguma termiņš ir beidzies. Būtisks nosacījums ir tāds, ka būvdarbus drīkst uzsākt tikai pēc tam, kad starp pašvaldību un pieteicēju ir noslēgts līgums par līdzfinansējuma piešķiršanu. Atsevišķos gadījumos pieteikumi netiek apstiprināti arī tad, ja nav pareizi noformēts dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums vai mājas parādsaistību apjoms pārsniedz saistošajos noteikumos pieļaujamos 15%.
Vai ir veiksmīgi piemēri, kur energoefektivitātes projekti jau ir īstenoti?
Jā, katru gadu tiek veiksmīgi īstenoti vairāki projekti. Lai sniegtu reālu atbalstu iedzīvotāju iniciatīvām, 2026. gada budžetā šim mērķim ir atvēlēti 115 823 EUR. Iedzīvotāji visbiežāk izmanto iespēju veikt lokālus energoefektivitātes uzlabojumus, piemēram, atsevišķu ēkas konstrukciju siltināšanu, koplietošanas telpu logu un durvju nomaiņu, kā arī izstrādāt nepieciešamo tehnisko dokumentāciju (energoauditus un būvprojektus) atjaunošanas darbiem. Vērtējot kopējo pieteikumu tendenci, redzams, ka pašlaik liela iedzīvotāju aktivitāte ir arī piesaistīto zemesgabalu un iekšpagalmu labiekārtošanā.
Kā veiksmīgi piemēri no šogad piešķirtā finansējuma Valmierā ir Annas ielas kvartāls, kur piešķirti 111116,12 EUR apjomīgam pagalma labiekārtošanas projektam, kā arī Rūpniecības iela 34. kur piešķirti 1500 EUR nepieciešamā būvprojekta izstrādei ēkas energoefektivitātes uzlabošanai.
Iedzīvotāju interese nesamazinās, un programmas attīstība turpinās. Pašlaik vērtēšanas procesā ir vēl 12 jauni projektu pieteikumi, kuros plānotie darbi tiks veikti 2027. gadā.
Kas ir lielākais šķērslis tam, lai vairāk iedzīvotāju izmantotu energoefektivitātes atbalsta programmas?
Pašas pašvaldības atbalsta programmas nosacījumi ir izstrādāti iedzīvotājiem izdevīgi un saprotami, tomēr galvenais šķērslis ir vispārējais izmaksu kāpums būvniecības nozarē. Pie pašreizējām cenām iedzīvotājiem ir grūtāk saskatīt tiešu finansiālo ieguvumu attiecībā pret nepieciešamajiem ieguldījumiem.
Būtisks faktors ir arī projektu mērogs. Ja daudzdzīvokļu ēkas pilnas atjaunošanas izmaksas sasniedz pat divus miljonus eiro, pašvaldības maksimālais līdzfinansējuma limits (piemēram, 20 tūkstoši eiro) veido relatīvi nelielu daļu no kopējās summas. Tāpēc šis atbalsts vislabāk strādā tieši mazāka apjoma darbiem, piemēram, lokālai siltināšanai, dokumentācijas sagatavošanai un inženiertīklu atjaunošanai. Tā rezultātā pēdējos gados novērojam, ka iedzīvotāji labprātāk izvēlas pašvaldības līdzfinansējumu novirzīt teritorijas un pagalmu labiekārtošanai – autostāvvietu paplašināšanai, piebraucamo ceļu atjaunošanai un bērnu laukumu izveidei. Tie ir uzlabojumi, kuru rezultātu un ikdienas komforta pieaugumu ikviens mājas iedzīvotājs redz un izjūt uzreiz.
Projektu finansē Mediju atbalsta fonds no Latvijas valsts budžeta līdzekļiem. Par projekta «Videi saudzīgi — klimatam draudzīgi» saturu atbild projekta īstenotāja SIA «Imanta info».Projekta Nr. 2026.LV/RMA/1.6.1/007